Участок в Сочи с домом Олимпийский парк

''

Участок сразу за Олимпийским парком 7, 7 соток с идеальным подъездом. На участке больших деревьев нет, только фруктовые кустарники. Назначение земли . Стоит также отметить, что участок имеет правильную прямоугольную форму и небольшой уклон, отсыпать участок не потребуется.

Большим преимуществом в данный момент (когда сложно получить разрешение на строительство) является наличие дома и магазина на участке. Дом требует ремонта. Стоит на кадастре, есть прописка. Все коммуникации центральные, подключены и функционируют.

Застройка домов в районе неплотная, с соблюдением всех строительных норм. В основном большие современные частные коттеджи.

В данный момент в этом районе в продаже несколько аналогичных участков, несколько отличающиеся по незначительным критериям (форме, подъезду). Минимальная стоимость участка земли, без каких-либо строений на нем, начинает от 4 500 000 руб за сотку, что подтверждается оценкой независимого эксперта (документ имеется).

При этом стоимость уже введённых в эксплуатацию домов в районе начинается от 60 000 000 рублей, с соблюдением всех норм строительства и ввода в эксплуатацию.

Стоимость представленного участка с домом 32 000 000 рублей, при вложении 8-10 миллионов в отделку дома и расчистку и озеленение участка стоимость объекта возрастает до 60 миллионов рублей, что является выгодным вложением средств и получением прибыли в размере 20 миллионов рублей при последующей перепродаже.

Имеется: мебель на кухне.
Дом кирпичный.